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中交地產整合後續 6.5億元註入原公司旗下6項目資產
訊：中交地產（000736）股份有限公司10月29日公告稱，為進一步擴大主營業務經營規模，同時盡量減少該公司與實際控制人的同業競爭，其擬出資64,771.32萬元收購中交置業有限公司持有的華通置業有限公司100%股權。
由於交易對方中交置業有限公司是中交地產的間接控股股東中交房地產集團有限公司的全資子公司，本次交易構成關聯交易。中交置業，原名中交地產有限公司，於2017年9月更名為中交置業有限公司。
公告顯示，華通公司截至2017年8月31日的資產總額為25.06億元，負債總額21.1億元，凈資產3.96億元。2017年1-8月，華通公司營業收入1,262.52萬元，營業利潤444.32萬元，凈利潤829.41萬元。
觀點地產新媒體瞭解到，華通公司對外投資的公司包括上海遠通置業有限公司100%股權、中交置業武漢開發有限公司51%股權、中交置業大豐有限公司100%股權、中交匯錦置業宜興有限公司84.62%股權、中交地產舟山有限公司34%股權、中交地產(海口)有限公司61%股權。這七傢公司總的賬面價值為9.11億元。
具體來看，遠通置業主要負責海淀區華通大廈B座的對外租賃與管理。武漢公司主要負責“中交.江錦灣”項目開發建設，項目總建築面積約25.37萬平方米，開發產品以住宅為主，另包含部分商業。項目已整體竣工，住宅產品交付進入尾聲，商業產品交付正在進行中。
大豐公司主要負責開發“中交美廬城”項目，總建築面積約22萬平米，開發產品包括商業及住宅，2014年10月開工，於2016年底開始陸續竣工交付。匯錦公司主要負責“中交.上東灣”項目開發建設，總建築面積約9.62萬平方米，開發產品主要為住宅。
舟山公司主要負責“中交.南山美廬”項目開發建設，項目總建築面積約46萬平方米，開發產品主要為住宅及商業。海口公司主要負責開發“海口市海甸幹休所合作改造”項目，已中標取得投資人選擇資格，目前正圍繞海甸幹休所合作改造項目前期審批、拆遷安置與土地獲取開展工作。
中交地產稱，本次交易完成後，華通公司將成為其全資子公司，公司房地產業務區域拓展到武漢、宜興等地，可較快增加公司在建房地產項目，擴大公司主營業務規模。華通公司目前在建房地產二級項目位於長三角或華中等經濟發展較好區域，有利於提高公司整體經營業績，實現公司有質量的規模擴張。
此外，華通公司下屬上海遠通持有的物業可提供穩定的租賃收入；其他在建房地產項目通過後續銷售回款可獲得銷售回款回流。
中交地產稱，此次收購華通公司股權，有利於進一步減少同業競爭，進一步規范公司治理。
近期的平均成本為16.56元，股價在成本下方運行。多頭行情中，並且有加速上漲趨勢。該股資金方面呈流出狀態，投資者請謹慎投資。該公司運營狀況尚可，暫時未獲得多數機構的顯著認同，後續可繼續關註。
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